기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 도당리
서림아파트 관리비 명세서
충청남도 서산시 도당가금말길 44-7
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,507원 서산시 대비 ▼낮음 26%
- 120세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2011.09.20 (15년차)
- 관리비부과면적
- 11,816㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서림아파트
- 주차
- 65대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,651원 |
합계의 14%
|
209.7 | 2,478,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,576원 | ▼낮음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 | 188.7 | 2,229,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,100원 | ▼낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 11.2 | 132,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 583원 | ▲높음 89% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 5.9 | 69,910 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 183원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 208원 | ▼낮음 85% 서산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 2.1 | 25,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,480원 |
합계의 12%
|
177.5 | 2,097,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,980원 | ▼낮음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 | 131.8 | 1,557,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 833원 | ▼낮음 95% 서산시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 8.5 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▲높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 | 37.2 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,456원 |
합계의 4%
|
65.6 | 774,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,041원 | ▼낮음 70% 서산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 | 10.6 | 124,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,415원 | ▲높음 100% 서산시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 55.0 | 649,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,823원 |
합계의 52%
|
790.4 | 9,338,742 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,074원 | ▲높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 | 102.3 | 1,208,920 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,690원 | ▲높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 | 433.6 | 5,122,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,692원 | 비교 자료 없음 | -17.2 | -203,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,676원 | ▲높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 | 210.0 | 2,481,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,375원 | ▲높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 24.1 | 285,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | 0% 서산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 15.2 | 180,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,199원 | ▼낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 22.3 | 263,932 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,958원 |
합계의 17%
|
263.6 | 3,115,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,958원 | ▲높음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 | 263.6 | 3,115,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 148,368원 | 중앙값 2,038원/㎡ ▼낮음 26% | 1,507 | 17,804,122 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 371,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,810만 25.01
- 1,782만 25.02
- 1,453만 25.03
- 1,674만 25.04
- 1,843만 25.05
- 1,670만 25.06
- 961만 25.07
- 966만 25.08
- 1,116만 25.09
- 1,652만 25.10
- 1,776만 25.11
- 1,780만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
189만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 160원
월 부과액의
1개월
월 3,115,000원 부과 · 4,338,328원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,975원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법