기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 우만동
보은맨션 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 월드컵로369번길 13
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,405원 수원팔달구 대비 0%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 107세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 107세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1986.05.27 (40년차)
- 관리비부과면적
- 8,567㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보은건설주식회사
- 주차
- 55대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 2,817원 |
합계의 1%
|
35.2 | 301,460 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 617원 | ▼낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 7.7 | 66,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 453원 | ▲높음 112% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 5.7 | 48,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,748원 | ▲높음 89% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 21.8 | 186,990 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 82,710원 |
합계의 43%
|
1,033.1 | 8,850,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,589원 | ▲높음 176% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 19.8 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,682원 | 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.0 | 180,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 79,439원 | ▲높음 14570% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 992.2 | 8,500,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,461원 |
합계의 3%
|
68.2 | 584,370 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,597원 | ▼낮음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 | 20.0 | 170,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 827원 | ▼낮음 68% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 10.3 | 88,460 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,037원 | 비교 자료 없음 | 37.9 | 325,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,583원 |
합계의 40%
|
956.5 | 8,194,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,587원 | ▼낮음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 | 94.8 | 811,760 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,296원 | ▲높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 | 503.3 | 4,311,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7원 | ▼낮음 95% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.1 | 720 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,723원 | ▲높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 | 221.4 | 1,896,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,313원 | ▲높음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 28.9 | 247,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 3,992원 | 비교 자료 없음 | 49.9 | 427,110 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 856원 | ▲높음 41% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.7 | 91,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,935원 | ▲높음 98% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 36.7 | 314,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 876원 | ▼낮음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 10.9 | 93,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 13%
|
312.3 | 2,675,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▲높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 | 312.3 | 2,675,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 192,573원 | 중앙값 2,399원/㎡ 0% | 2,405 | 20,605,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 879,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,147만 25.07
- 2,316만 25.08
- 2,236만 25.09
- 1,936만 25.10
- 2,005만 25.11
- 2,062만 25.12
- 2,196만 26.01
- 2,183만 26.02
- 2,034만 26.03
- 2,050만 26.04
- 1,987만 26.05
- 2,061만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 19,747,220원
- 2026년 6월
- 20,605,260원
세대당 ▲ +8,019원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,818만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 5,624원
월 부과액의
1년 6개월
월 2,675,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,256원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법