기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 우만동
보은맨션 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 월드컵로369번길 13
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,535원 수원팔달구 대비 ▼낮음 1%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 107세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 107세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1986.05.27 (40년차)
- 관리비부과면적
- 8,567㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보은건설주식회사
- 주차
- 55대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 2,150원 |
합계의 1%
|
26.9 | 230,100 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 617원 | ▼낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 7.7 | 66,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 456원 | ▲높음 124% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 5.7 | 48,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,078원 | ▲높음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 13.5 | 115,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 82,710원 |
합계의 41%
|
1,033.1 | 8,850,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,589원 | ▲높음 176% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 19.8 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,682원 | ▼낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 21.0 | 180,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 79,439원 | ▲높음 14655% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 992.2 | 8,500,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,461원 |
합계의 3%
|
68.2 | 584,370 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,597원 | ▼낮음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 | 20.0 | 170,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 827원 | ▼낮음 71% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 10.3 | 88,460 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,037원 | 비교 자료 없음 | 37.9 | 325,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,640원 |
합계의 43%
|
1,094.6 | 9,377,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,557원 | ▲높음 52% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 | 156.8 | 1,343,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,757원 | ▲높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 558.9원 대비 | 584.0 | 5,003,030 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4원 | ▼낮음 97% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 0.1 | 450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,263원 | ▲높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 | 215.6 | 1,847,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,336원 | ▲높음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 29.2 | 250,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 3,992원 | 비교 자료 없음 | 49.9 | 427,110 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 921원 | ▲높음 41% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 11.5 | 98,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,935원 | ▲높음 114% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 36.7 | 314,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 876원 | ▼낮음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 10.9 | 93,730 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 12%
|
312.3 | 2,675,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▲높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 | 312.3 | 2,675,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,963원 | 중앙값 2,562원/㎡ ▼낮음 1% | 2,535 | 21,717,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,111,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,316만 25.08
- 2,236만 25.09
- 1,936만 25.10
- 2,005만 25.11
- 2,062만 25.12
- 2,196만 26.01
- 2,183만 26.02
- 2,034만 26.03
- 2,050만 26.04
- 1,987만 26.05
- 2,061만 26.06
- 2,172만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 21,465,390원
- 2026년 7월
- 21,717,000원
세대당 ▲ +2,351원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,085만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 5,936원
월 부과액의
1년 7개월
월 2,675,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,366원 대비
▼낮음 43%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법