기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 중동
경동하나메르빌아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대로781번길 23
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,711원 해운대구 대비 ▲높음 28%
- 147세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 147세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 28층
- 사용승인
- 2014.10.16 (12년차)
- 관리비부과면적
- 16,061㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경동건설
- 주차
- 163대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,397원 |
합계의 16%
|
443.0 | 7,114,289 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,994원 | ▲높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 | 421.0 | 6,761,109 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,393원 | ▲높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 12.8 | 204,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 260원 | ▲높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.4 | 38,250 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 749원 | ▼낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 6.9 | 110,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 75,680원 |
합계의 26%
|
692.7 | 11,125,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,822원 | ▲높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 236.3 | 3,795,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,033원 | ▲높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 | 375.6 | 6,031,910 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,478원 | 비교 자료 없음 | 13.5 | 217,320 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,986원 | ▲높음 86% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 54.8 | 880,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,361원 | ▲높음 126% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 12.5 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,320원 |
합계의 5%
|
140.2 | 2,252,010 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,510원 | ▲높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 59.6 | 957,010 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,810원 | ▲높음 278% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 80.6 | 1,295,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 136,827원 |
합계의 46%
|
1,252.4 | 20,113,641 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 19,356원 | 비교 자료 없음 | 177.2 | 2,845,351 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 27,130원 | 비교 자료 없음 | 248.3 | 3,988,150 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,150원 | ▼낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 | 111.2 | 1,786,040 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,061원 | ▲높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 | 421.6 | 6,771,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -171원 | 비교 자료 없음 | -1.6 | -25,075 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,565원 | ▲높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 | 206.5 | 3,317,015 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,330원 | ▲높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 21.3 | 342,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,533원 | ▲높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 14.0 | 225,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,265원 | ▲높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 29.9 | 480,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,607원 | ▲높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 23.9 | 383,220 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,016원 |
합계의 7%
|
183.2 | 2,942,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,016원 | ▼낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 183.2 | 2,942,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 296,240원 | 중앙값 2,121원/㎡ ▲높음 28% | 2,711 | 43,547,279 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,763,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,806만 25.01
- 5,507만 25.02
- 5,200만 25.03
- 4,405만 25.04
- 4,025만 25.05
- 3,951만 25.06
- 4,529만 25.07
- 4,570만 25.08
- 3,974만 25.09
- 4,161만 25.10
- 4,355만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,606만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
106만원
㎡당 9,717원
월 부과액의
4년 5개월
월 2,942,320원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법