기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

경동하나메르빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로781번길 23

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,338원 해운대구 대비 높음 53%
  • 147세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2014.10.16 (12년차)
관리비부과면적
16,061㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
163대
CCTV
51대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021489
경동하나메르빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,565원 472.0 7,580,109
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,516원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 416.6 6,690,849
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,498원 높음 255% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 32.0 514,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 42,490
A04 피복비 직원 근무복 528원 비교 자료 없음 4.8 77,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,735원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.9 255,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,880원 703.7 11,301,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,761원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 254.1 4,080,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,033원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 375.6 6,031,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 비교 자료 없음 6.8 108,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,986원 높음 86% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 54.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,361원 높음 126% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.5 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,718원 153.0 2,457,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,193원 높음 134% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 84.1 1,351,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,525원 높음 223% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 68.9 1,106,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,562원 1,826.6 29,335,672
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,442원 비교 자료 없음 59.0 946,992
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,842원 비교 자료 없음 465.3 7,473,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,937원 비교 자료 없음 383.8 6,164,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,486원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 114.3 1,835,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,337원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 497.3 7,987,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -41원 비교 자료 없음 -0.4 -6,078
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,652원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 216.5 3,476,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.3 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,771원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.2 260,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,200원 높음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.3 470,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.9 383,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,016원 183.2 2,942,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,016원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 183.2 2,942,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,742원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 53% 3,338 53,617,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,128,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,806만 25.01
  2. 5,507만 25.02
  3. 5,200만 25.03
  4. 4,405만 25.04
  5. 4,025만 25.05
  6. 3,951만 25.06
  7. 4,529만 25.07
  8. 4,570만 25.08
  9. 3,974만 25.09
  10. 4,161만 25.10
  11. 4,355만 25.11
  12. 5,362만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,900만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,900원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,942,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법