기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

경동하나메르빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로781번길 23

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,243원 해운대구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 147세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2014.10.16 (12년차)
관리비부과면적
16,061㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
163대
CCTV
51대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021489
경동하나메르빌아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,295원 469.5 7,540,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,621원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 445.0 7,147,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,559원 높음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.3 229,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 31,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 131,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,021원 705.0 11,322,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,689원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 244.3 3,923,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,246원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 386.7 6,210,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 비교 자료 없음 6.8 108,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,986원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 54.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,361원 높음 126% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.5 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,338원 122.1 1,960,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,493원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 59.4 954,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,845원 높음 190% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 62.6 1,006,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,640원 1,763.2 28,318,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,442원 비교 자료 없음 59.0 946,992
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,419원 비교 자료 없음 452.3 7,264,637
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 3
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,827원 비교 자료 없음 401.1 6,442,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,277원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 112.4 1,804,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,115원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 431.2 6,925,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 비교 자료 없음 0.6 9,618
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,742원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 217.3 3,490,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.5 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,419원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 208,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,469원 높음 112% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 31.8 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 369,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,016원 183.2 2,942,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,016원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 183.2 2,942,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,309원 중앙값 2,202원/㎡ 높음 47% 3,243 52,083,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 724,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,200만 25.03
  2. 4,405만 25.04
  3. 4,025만 25.05
  4. 3,951만 25.06
  5. 4,529만 25.07
  6. 4,570만 25.08
  7. 3,974만 25.09
  8. 4,161만 25.10
  9. 4,355만 25.11
  10. 5,362만 25.12
  11. 5,778만 26.01
  12. 5,208만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
55,071,655원
2026년 2월
52,083,410원

세대당 ▼ -20,328원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,490만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,267원
월 부과액의 4년 8개월 월 2,942,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법