기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배아이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 동광로3길 18

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,165원 서초구 대비 낮음 60%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 138세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.06.05 (20년차)
관리비부과면적
35,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대I'PARK
주차
261대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021518
방배아이파크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,085원 271.8 9,533,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,402원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 249.5 8,749,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 43원 낮음 98% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.2 6,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 943원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.7 130,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,697원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.5 648,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,057원 287.5 10,081,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,686원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 105.0 3,682,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,302원 낮음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 162.5 5,699,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,522원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,547원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 14.0 489,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,788원 81.8 2,868,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,788원 높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 81.8 2,868,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,923원 365.6 12,823,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,268원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 64.0 2,245,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,852원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 259.1 9,087,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.0 315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,051원 높음 98% 서초구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,418원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 195,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.1 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,717원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 10.7 375,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,316원 158.6 5,563,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,316원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 158.6 5,563,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,168원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 60% 1,165 40,871,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 748,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,751만 25.05
  2. 3,959만 25.06
  3. 5,035만 25.07
  4. 5,291만 25.08
  5. 5,829만 25.09
  6. 4,308만 25.10
  7. 4,854만 25.11
  8. 4,201만 25.12
  9. 4,950만 26.01
  10. 4,382만 26.02
  11. 4,748만 26.03
  12. 4,087만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
42,257,750원
2026년 4월
40,871,240원

세대당 ▼ -10,047원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,660만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 280만원 ㎡당 11,023원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,563,560원 부과 · 24,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,575원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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