기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 방배동
방배아이파크아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 동광로3길 18
- 세대당 37만원
- ㎡당 1,443원 서초구 대비 ▼낮음 51%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 138세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.06.05 (20년차)
- 관리비부과면적
- 35,073㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대I'PARK
- 주차
- 261대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현대개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,755원 |
합계의 18%
|
258.7 | 9,074,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,402원 | ▼낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 | 249.5 | 8,749,440 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 299원 | ▼낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 1.2 | 41,290 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,054원 | ▼낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 8.1 | 283,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,057원 |
합계의 20%
|
287.5 | 10,081,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,686원 | ▼낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 | 105.0 | 3,682,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,302원 | ▼낮음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 | 162.5 | 5,699,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,522원 | ▼낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 6.0 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,547원 | ▼낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 14.0 | 489,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 28,098원 |
합계의 8%
|
110.6 | 3,877,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 28,098원 | ▲높음 106% 서초구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 | 110.6 | 3,877,580 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 159,552원 |
합계의 44%
|
627.8 | 22,018,120 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,187원 | ▼낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 | 75.5 | 2,647,870 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 72,822원 | ▼낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 652.6원 대비 | 286.5 | 10,049,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 56,095원 | ▲높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 | 220.7 | 7,741,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,283원 | ▼낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 9.0 | 315,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,051원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 145,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,062원 | ▼낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 8.1 | 284,620 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,333원 | ▼낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 13.1 | 460,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,717원 | ▼낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 10.7 | 375,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,316원 |
합계의 11%
|
158.6 | 5,563,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,316원 | ▼낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 | 158.6 | 5,563,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 366,778원 | 중앙값 2,929원/㎡ ▼낮음 51% | 1,443 | 50,615,310 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,591,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,291만 25.08
- 5,829만 25.09
- 4,308만 25.10
- 4,854만 25.11
- 4,201만 25.12
- 4,950만 26.01
- 4,382만 26.02
- 4,748만 26.03
- 4,087만 26.04
- 4,753만 26.05
- 4,016만 26.06
- 5,062만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 50,348,060원
- 2026년 7월
- 50,615,310원
세대당 ▲ +1,936원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 390만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
293만원
㎡당 11,516원
월 부과액의
6년 1개월
월 5,563,560원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비
▲높음 1%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법