기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
성일이안시티아파트 관리비 명세서
부산광역시 연제구 연제로 31
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,439원 연제구 대비 ▼낮음 34%
- 115세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 2016.10.19 (10년차)
- 관리비부과면적
- 8,507㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중외종합건설(주)
- 주차
- 16대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 79,053원 |
합계의 74%
|
1,068.6 | 9,091,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 77,253원 | ▲높음 200% 연제구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 | 1,044.3 | 8,884,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,496원 | ▲높음 98% 연제구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 20.2 | 172,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 305원 | ▲높음 94% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.1 | 35,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,461원 |
합계의 7%
|
100.9 | 858,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,304원 | ▲높음 88% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 58.2 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,157원 | ▲높음 676% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 42.7 | 363,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,722원 |
합계의 2%
|
23.3 | 198,000 | |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,722원 | 비교 자료 없음 | 23.3 | 198,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 1,118원 |
합계의 1%
|
15.1 | 128,610 | |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 249원 | ▼낮음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 3.4 | 28,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 870원 | ▼낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 11.8 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,113원 |
합계의 16%
|
231.3 | 1,967,964 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,113원 | ▲높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 231.3 | 1,967,964 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 106,467원 | 중앙값 2,184원/㎡ ▼낮음 34% | 1,439 | 12,243,714 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 506,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법