기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
성일이안시티아파트 관리비 명세서
부산광역시 연제구 연제로 31
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,466원 연제구 대비 ▲높음 28%
- 115세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 2016.10.19 (10년차)
- 관리비부과면적
- 8,507㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중외종합건설(주)
- 주차
- 16대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,098원 |
합계의 20%
|
488.0 | 4,151,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,180원 | ▲높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 | 435.0 | 3,700,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,165원 | ▲높음 202% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 29.3 | 249,030 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 772원 | ▲높음 394% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 10.4 | 88,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 980원 | ▲높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 13.2 | 112,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,245원 |
합계의 32%
|
787.3 | 6,698,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,370원 | ▼낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 153.7 | 1,307,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,414원 | ▲높음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 | 532.8 | 4,532,620 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,304원 | ▲높음 91% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 58.2 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,157원 | ▲높음 676% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 42.7 | 363,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,949원 |
합계의 39%
|
959.1 | 8,159,140 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 48,603원 | ▲높음 449% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 | 657.0 | 5,589,340 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,356원 | ▲높음 34839% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 234.6 | 1,995,890 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 598원 | ▼낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 8.1 | 68,730 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 870원 | ▼낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 11.8 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,523원 | ▲높음 134% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 47.6 | 405,180 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,113원 |
합계의 9%
|
231.3 | 1,967,964 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,113원 | ▲높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 231.3 | 1,967,964 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 182,404원 | 중앙값 1,925원/㎡ ▲높음 28% | 2,466 | 20,976,464 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,336만 25.01
- 2,357만 25.02
- 2,278만 25.03
- 2,264만 25.04
- 2,195만 25.05
- 1,843만 25.06
- 1,224만 25.07
- 2,701만 25.08
- 2,579만 25.09
- 2,096만 25.10
- 2,098만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,169만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 2,550원
월 부과액의
11개월
월 1,967,964원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비
▼낮음 70%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법