기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

성일이안시티아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연제로 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,738원 연제구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 0%
  • 115세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2016.10.19 (10년차)
관리비부과면적
8,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중외종합건설(주)
주차
16대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021527
성일이안시티아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,966원 486.2 4,136,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,991원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 446.0 3,793,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,564원 높음 121% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.1 179,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 776원 높음 376% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.5 89,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 73,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,713원 807.2 6,866,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,698원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 158.1 1,345,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,554원 높음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 548.2 4,663,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,304원 높음 91% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 58.2 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,157원 높음 676% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 42.7 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,635원 76.2 648,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 870원 낮음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.8 100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,765원 비교 자료 없음 64.4 548,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,095원 1,136.8 9,670,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,514원 높음 512% 연제구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 791.0 6,729,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,614원 높음 104502% 연제구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 278.7 2,370,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 66,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,523원 높음 135% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 47.6 405,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,113원 231.3 1,967,964
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,113원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 231.3 1,967,964
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,522원 중앙값 2,034원/㎡ 높음 35% 2,738 23,290,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,357만 25.02
  2. 2,278만 25.03
  3. 2,264만 25.04
  4. 2,195만 25.05
  5. 1,843만 25.06
  6. 1,224만 25.07
  7. 2,701만 25.08
  8. 2,579만 25.09
  9. 2,096만 25.10
  10. 2,098만 25.11
  11. 2,291만 25.12
  12. 2,329만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,364,101원
2026년 1월
23,290,024원

세대당 ▼ -644원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,563만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,012원
월 부과액의 1년 1개월 월 1,967,964원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,699원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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