기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호 대명사이버아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로123길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,205원 강동구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 100세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.01.13 (25년차)
관리비부과면적
10,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한겨레건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
서일개발(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021534
천호 대명사이버아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,577원 341.4 3,557,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,478원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 292.5 3,047,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,595원 높음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.3 159,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 937원 높음 182% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.0 93,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,567원 높음 95% 강동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.6 256,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,630원 562.6 5,863,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,300원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 79.7 830,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,980원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 431.7 4,498,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 77% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,650원 높음 177% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 15.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,633원 92.4 963,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,948원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 47.5 494,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,685원 높음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 45.0 468,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,773원 746.4 7,777,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,764원 높음 450% 강동구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 679.1 7,076,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.6 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,280원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.9 228,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.6 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.2 137,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,176원 462.3 4,817,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,176원 높음 142% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 462.3 4,817,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,789원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 13% 2,205 22,978,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 659,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,077만 25.08
  2. 2,846만 25.09
  3. 2,571만 25.10
  4. 2,135만 25.11
  5. 2,583만 25.12
  6. 2,311만 26.01
  7. 2,717만 26.02
  8. 2,167만 26.03
  9. 2,582만 26.04
  10. 2,158만 26.05
  11. 2,619만 26.06
  12. 2,298만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
20,743,100원
2026년 7월
22,978,900원

세대당 ▲ +22,358원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,663만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,435원
월 부과액의 1년 월 4,817,580원 부과 · 41,586,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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