기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 남산동

남산우남이채롬아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금단로 113-5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,187원 금정구 대비 높음 15%
  • 126세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
13,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)명건

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021544
남산우남이채롬아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,742원 376.1 5,259,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,272원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 290.8 4,066,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,056원 높음 206% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 27.5 385,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 24,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,220원 높음 564% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 56.0 783,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,991원 603.6 8,440,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,819원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 169.6 2,371,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,430원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 391.3 5,472,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,492원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 31.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,249원 높음 125% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.3 157,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,044원 81.5 1,139,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,044원 높음 347% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 81.5 1,139,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,978원 954.9 13,353,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,711원 높음 110% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 258.7 3,617,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,651원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 402.3 5,626,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -280원 비교 자료 없음 -2.5 -35,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,381원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 219.7 3,072,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.8 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 138,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,095원 높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.9 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.1 267,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,928원 170.6 2,384,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,928원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.6 2,384,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,683원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 15% 2,187 30,578,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 113,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,061만 25.01
  2. 3,058만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,821만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 20,611원
월 부과액의 10년 1개월 월 2,384,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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