기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 남산동

남산우남이채롬아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금단로 113-5

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,342원 금정구 대비 높음 11%
  • 126세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
13,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)명건

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021544
남산우남이채롬아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,514원 473.2 6,616,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,064원 높음 28% 금정구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 397.0 5,552,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,369원 높음 139% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.4 298,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 29,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,844원 높음 513% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 52.7 736,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,991원 603.6 8,440,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,819원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 169.6 2,371,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,430원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 391.3 5,472,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,492원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 31.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,249원 높음 125% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.3 157,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,889원 71.1 994,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,889원 높음 203% 금정구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 71.1 994,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,603원 1,023.6 14,314,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,096원 높음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 127.0 1,776,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,487원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 493.0원 대비 581.1 8,125,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 711원 비교 자료 없음 6.4 89,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,474원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 229.5 3,209,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.8 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,182원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 148,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,330원 높음 71% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 30.0 419,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.1 267,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,928원 170.6 2,384,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,928원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.6 2,384,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,925원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 11% 2,342 32,750,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,061만 25.01
  2. 3,058만 25.02
  3. 2,809만 25.03
  4. 3,022만 25.04
  5. 2,928만 25.05
  6. 2,954만 25.06
  7. 3,275만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,636만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,473원
월 부과액의 7년 7개월 월 2,384,980원 부과 · 36,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,337원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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