기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 남산동
남산우남이채롬아파트 관리비 명세서
부산광역시 금정구 금단로 113-5
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,386원 금정구 대비 ▲높음 18%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 126세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2006.07.28 (20년차)
- 관리비부과면적
- 13,983㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우남건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)명건
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,673원 |
합계의 17%
|
411.5 | 5,754,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,731원 | ▼낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 315.8원 대비 | 313.0 | 4,376,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,253원 | ▲높음 212% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 29.3 | 409,920 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 332원 | ▲높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.0 | 41,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,357원 | ▲높음 828% 금정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 66.3 | 926,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,349원 |
합계의 26%
|
624.9 | 8,738,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,075원 | ▲높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 | 180.9 | 2,529,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,533원 | ▲높음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 | 401.3 | 5,611,180 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,492원 | ▼낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 31.5 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,249원 | ▲높음 107% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 11.3 | 157,410 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,394원 |
합계의 8%
|
201.8 | 2,821,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 22,394원 | ▲높음 708% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 201.8 | 2,821,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,400원 |
합계의 41%
|
976.8 | 13,658,446 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 79,503원 | ▲높음 429% 금정구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 | 716.4 | 10,017,390 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 285원 | ▼낮음 99% 금정구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 | 2.6 | 35,877 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,658원 | ▲높음 6750% 금정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 186.1 | 2,602,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17원 | ▼낮음 100% 금정구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 | 0.2 | 2,138 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,073원 | ▲높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.7 | 135,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,762원 | ▲높음 139% 금정구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 42.9 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,103원 | ▲높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 19.0 | 265,011 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,928원 |
합계의 7%
|
170.6 | 2,384,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,928원 | ▼낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 | 170.6 | 2,384,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 264,745원 | 중앙값 2,028원/㎡ ▲높음 18% | 2,386 | 33,357,886 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 246,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,058만 25.02
- 2,809만 25.03
- 3,022만 25.04
- 2,928만 25.05
- 2,954만 25.06
- 3,275만 25.07
- 3,406만 25.08
- 3,439만 25.09
- 2,947만 25.10
- 3,059만 25.11
- 2,976만 25.12
- 3,336만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 30,606,530원
- 2026년 1월
- 33,357,886원
세대당 ▲ +21,836원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,313만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
177만원
㎡당 15,957원
월 부과액의
7년 10개월
월 2,384,980원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,023원 대비
▲높음 77%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법