기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 남산동

남산우남이채롬아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금단로 113-5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,161원 금정구 대비 높음 15%
  • 126세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
13,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)명건

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021544
남산우남이채롬아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,452원 382.5 5,348,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,315원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 300.2 4,197,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,035원 높음 207% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 27.4 382,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 32,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,844원 높음 544% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 52.7 736,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,991원 603.6 8,440,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,819원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 169.6 2,371,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,430원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 391.3 5,472,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,492원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 31.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,249원 높음 125% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.3 157,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,996원 72.0 1,007,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,996원 높음 221% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 72.0 1,007,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,444원 932.1 13,033,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,860원 높음 122% 금정구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 242.0 3,384,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,332원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 345.4 4,829,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 249원 비교 자료 없음 2.2 31,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,182원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 253.9 3,550,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.8 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 122,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,524원 높음 116% 금정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 40.8 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.1 267,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,928원 170.6 2,384,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,928원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 170.6 2,384,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,811원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 15% 2,161 30,216,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,061만 25.01
  2. 3,058만 25.02
  3. 2,809만 25.03
  4. 3,022만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,126만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 20,829원
월 부과액의 10년 2개월 월 2,384,980원 부과 · 80,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,281원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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