기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 남산동

남산우남이채롬아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금단로 113-5

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,666원 금정구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 126세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
13,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)명건

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021544
남산우남이채롬아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,688원 465.7 6,512,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,190원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 353.1 4,938,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,816원 높음 371% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 43.4 606,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 981원 높음 300% 금정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.8 123,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,700원 높음 587% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 60.4 844,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,349원 624.9 8,738,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,075원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 180.9 2,529,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,533원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 401.3 5,611,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,492원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 31.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,249원 높음 107% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.3 157,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,142원 73.4 1,025,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,142원 높음 178% 금정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 73.4 1,025,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,751원 1,331.3 18,616,643
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,114원 높음 242% 금정구 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 379.5 5,306,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,975원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 351.2 4,910,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,454원 높음 604411% 금정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 256.4 3,585,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,983원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 243.1 3,399,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.7 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 114,023
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,714원 높음 156% 금정구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 51.5 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,424원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.8 305,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,928원 170.6 2,384,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,928원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 170.6 2,384,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,859원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 37% 2,666 37,278,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 179,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,928만 25.05
  2. 2,954만 25.06
  3. 3,275만 25.07
  4. 3,406만 25.08
  5. 3,439만 25.09
  6. 2,947만 25.10
  7. 3,059만 25.11
  8. 2,976만 25.12
  9. 3,336만 26.01
  10. 4,328만 26.02
  11. 3,611만 26.03
  12. 3,728만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
30,216,190원
2026년 4월
37,278,234원

세대당 ▲ +56,047원 (+23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,263만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 280만원 ㎡당 25,218원
월 부과액의 12년 4개월 월 2,384,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,617원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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