기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 충장로4가
광주충장고운라피네 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 충장로58번길 14
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,363원 동구 대비 ▲높음 27%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 148세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2017.10.13 (9년차)
- 관리비부과면적
- 12,004㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 고운시티아이(주)
- 주차
- 54대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,723원 |
합계의 14%
|
341.8 | 4,103,048 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,002원 | ▲높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 | 295.9 | 3,552,238 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,814원 | ▲높음 277% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 34.7 | 416,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 584원 | ▲높음 214% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 7.2 | 86,410 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 324원 | ▲높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 4.0 | 48,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,445원 |
합계의 30%
|
720.6 | 8,649,864 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,946원 | ▼낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 | 135.0 | 1,619,987 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,729원 | ▲높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 | 477.5 | 5,731,877 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,027원 | ▲높음 197% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 99.0 | 1,188,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 743원 | ▲높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 9.2 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,288원 |
합계의 7%
|
163.8 | 1,966,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,095원 | ▲높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 25.8 | 310,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,193원 | ▲높음 584% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 138.0 | 1,656,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,749원 |
합계의 41%
|
970.9 | 11,654,905 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -386원 | 비교 자료 없음 | -4.8 | -57,130 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 386원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 57,130 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32,275원 | ▲높음 230% 동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 | 397.9 | 4,776,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,240원 | ▼낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 | 360.5 | 4,327,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 917원 | ▲높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 11.3 | 135,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,494원 | ▼낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 | 129.4 | 1,553,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,959원 | ▲높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 24.2 | 290,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 391원 | ▼낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 4.8 | 57,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,351원 | ▲높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 16.7 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,122원 | ▲높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 26.2 | 314,065 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,431원 |
합계의 7%
|
165.6 | 1,987,820 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,431원 | ▼낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 | 165.6 | 1,987,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,637원 | 중앙값 1,859원/㎡ ▲높음 27% | 2,363 | 28,362,237 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 780,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,774만 25.02
- 2,675만 25.03
- 2,672만 25.04
- 2,590만 25.05
- 2,841만 25.06
- 3,366만 25.07
- 3,878만 25.08
- 3,993만 25.09
- 2,828만 25.10
- 2,672만 25.11
- 2,696만 25.12
- 2,836만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 27,942,538원
- 2026년 1월
- 28,362,237원
세대당 ▲ +2,835원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,174만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
96만원
㎡당 11,808원
월 부과액의
5년 11개월
월 1,987,820원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비
▲높음 44%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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