기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 충장로4가

광주충장고운라피네 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 충장로58번길 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,804원 동구 대비 높음 50%
  • 148세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.10.13 (9년차)
관리비부과면적
12,004㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고운시티아이(주)
주차
54대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021682
광주충장고운라피네 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,594원 352.5 4,231,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,723원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 304.8 3,659,015
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,753원 높음 290% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 33.9 407,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 149% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.7 68,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 비교 자료 없음 1.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 75,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,478원 721.0 8,654,817
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,305원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 139.4 1,673,163
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,403원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 473.5 5,683,654
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,027원 높음 228% 동구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 99.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,914원 245.5 2,947,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,005원 높음 214% 동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 61.7 740,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,909원 높음 797% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 183.8 2,206,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,994원 1,319.2 15,835,048
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -459원 비교 자료 없음 -5.7 -67,960
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 459원 비교 자료 없음 5.7 67,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,841원 높음 257% 동구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 318.6 3,824,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,274원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 507.1원 대비 792.5 9,512,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.0 310
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,083원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 124.3 1,492,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,976원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.4 292,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,148원 높음 184% 동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 26.5 317,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.7 68,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,191원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.7 176,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,431원 165.6 1,987,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,431원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 165.6 1,987,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,411원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 50% 2,804 33,656,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 524,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,794만 25.01
  2. 2,774만 25.02
  3. 2,675만 25.03
  4. 2,672만 25.04
  5. 2,590만 25.05
  6. 2,841만 25.06
  7. 3,366만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,444만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 12,866원
월 부과액의 6년 6개월 월 1,987,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,674원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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