기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 충장로4가

광주충장고운라피네 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 충장로58번길 14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,158원 동구 대비 높음 30%
  • 148세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.10.13 (9년차)
관리비부과면적
12,004㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고운시티아이(주)
주차
54대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021682
광주충장고운라피네 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,552원 327.4 3,929,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,372원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 288.2 3,459,015
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,736원 높음 342% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 33.7 405,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 58,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 47원 낮음 96% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 0.6 7,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,490원 696.5 8,360,502
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,629원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 131.1 1,573,163
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,090원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 457.3 5,489,339
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,027원 높음 202% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 99.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,369원 177.2 2,126,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 574원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.1 85,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,795원 높음 654% 동구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 170.1 2,041,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,191원 791.4 9,500,227
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -495원 비교 자료 없음 -6.1 -73,280
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 495원 비교 자료 없음 6.1 73,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,557원 높음 128% 동구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 204.1 2,450,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,505원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 376.1 4,514,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,239원 높음 224% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 15.3 183,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,023원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 111.2 1,335,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,010원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.8 297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,148원 높음 240% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 26.5 317,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.2 74,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,191원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.7 176,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,431원 165.6 1,987,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,431원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 165.6 1,987,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,033원 중앙값 1,655원/㎡ 높음 30% 2,158 25,904,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,314,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,794만 25.01
  2. 2,774만 25.02
  3. 2,675만 25.03
  4. 2,672만 25.04
  5. 2,590만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,047만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 12,535원
월 부과액의 6년 4개월 월 1,987,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,628원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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