기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 충장로4가

광주충장고운라피네 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 충장로58번길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,447원 동구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 148세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.10.13 (9년차)
관리비부과면적
12,004㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고운시티아이(주)
주차
54대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021682
광주충장고운라피네 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,763원 367.0 4,404,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,352원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 312.6 3,752,066
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,736원 높음 398% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 33.7 405,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.2 62,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,254원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.5 185,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,470원 745.6 8,949,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,621원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 143.3 1,719,906
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,078원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 494.1 5,931,594
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,027원 높음 200% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 99.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,186원 187.2 2,247,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,095원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.8 310,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,092원 높음 730% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 161.4 1,937,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,582원 981.2 11,778,135
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -378원 비교 자료 없음 -4.7 -55,980
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 378원 비교 자료 없음 4.7 55,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,924원 높음 229% 동구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 356.6 4,280,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,732원 0% 동구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 403.6 4,844,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,387원 높음 141% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 17.1 205,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,533원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 129.9 1,558,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,993원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.6 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.8 57,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,274원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.0 336,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,431원 165.6 1,987,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,431원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 165.6 1,987,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,432원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 34% 2,447 29,367,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 564,279원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,675만 25.03
  2. 2,672만 25.04
  3. 2,590만 25.05
  4. 2,841만 25.06
  5. 3,366만 25.07
  6. 3,878만 25.08
  7. 3,993만 25.09
  8. 2,828만 25.10
  9. 2,672만 25.11
  10. 2,696만 25.12
  11. 2,836만 26.01
  12. 2,937만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
27,739,742원
2026년 2월
29,367,921원

세대당 ▲ +11,001원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,373만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,973원
월 부과액의 6년 월 1,987,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,305원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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