기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 충장로4가

광주충장고운라피네 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 충장로58번길 14

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,520원 동구 대비 높음 61%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 148세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.10.13 (9년차)
관리비부과면적
12,004㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고운시티아이(주)
주차
54대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021682
광주충장고운라피네 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,551원 364.3 4,373,536
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,000원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 295.9 3,552,066
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,736원 높음 322% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 33.7 405,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,003원 높음 206% 동구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 12.4 148,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,811원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.3 268,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,692원 736.0 8,834,439
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,945원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 134.9 1,619,906
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,977원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 492.9 5,916,533
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,027원 높음 198% 동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 99.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,684원 205.7 2,469,215
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,625원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.0 240,525
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,059원 높음 886% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 185.7 2,228,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,163원 2,048.7 24,592,055
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -480원 비교 자료 없음 -5.9 -71,030
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 480원 비교 자료 없음 5.9 71,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,656원 높음 305% 동구 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 378.0 4,537,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,877원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 819.4원 대비 1,379.4 16,557,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,778원 높음 258% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 21.9 263,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,190원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 138.0 1,656,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,010원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.8 297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,826원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.5 270,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.1 73,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,057원 높음 318% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 50.0 600,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 28.0 336,415
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,431원 165.6 1,987,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,431원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 165.6 1,987,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,521원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 61% 3,520 42,257,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,327,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,993만 25.09
  2. 2,828만 25.10
  3. 2,672만 25.11
  4. 2,696만 25.12
  5. 2,836만 26.01
  6. 2,937만 26.02
  7. 2,700만 26.03
  8. 2,824만 26.04
  9. 2,753만 26.05
  10. 2,812만 26.06
  11. 3,025만 26.07
  12. 4,226만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,782,226원
2026년 8월
42,257,066원

세대당 ▲ +23,478원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,587만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,319원
월 부과액의 5년 8개월 월 1,987,820원 부과 · 9,428,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,991원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법