기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 충장로4가

광주충장고운라피네 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 충장로58번길 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,328원 동구 대비 높음 27%
  • 148세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.10.13 (9년차)
관리비부과면적
12,004㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고운시티아이(주)
주차
54대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021682
광주충장고운라피네 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,027원 357.9 4,296,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,730원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 304.9 3,659,985
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,736원 높음 322% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 33.7 405,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 118% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 57,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 210% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 125,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,493원 721.2 8,657,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,308원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 139.4 1,673,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,415원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 473.6 5,685,372
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,027원 높음 181% 동구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 99.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 168% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,645원 205.2 2,463,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,850원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 35.1 421,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,795원 높음 673% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 170.1 2,041,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,204원 877.9 10,538,233
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -462원 비교 자료 없음 -5.7 -68,360
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 462원 비교 자료 없음 5.7 68,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,337원 높음 211% 동구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 324.7 3,897,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,165원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 371.9 4,464,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 769원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.5 113,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,398원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 115.9 1,390,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.2 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.8 69,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,010원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.4 149,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,431원 165.6 1,987,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,431원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 165.6 1,987,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,801원 중앙값 1,835원/㎡ 높음 27% 2,328 27,942,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 717,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,794만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,899만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,579원
월 부과액의 5년 10개월 월 1,987,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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