기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운더브이레브리티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로449번길 23

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,176원 광산구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 128세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2023.02.17 (3년차)
관리비부과면적
17,865㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
브이산업주식회사
주차
234대
CCTV
98대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대명주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021690
선운더브이레브리티 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,892원 350.3 6,258,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,676원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 291.4 5,206,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,595원 높음 144% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.6 332,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,700원 높음 890% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 19.3 345,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 781원 비교 자료 없음 5.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,139원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.3 273,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,955원 716.2 12,794,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,402원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 282.3 5,043,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,472원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 361.6 6,460,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,227원 높음 178% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 16.0 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,855원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 56.3 1,005,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,355원 59.9 1,069,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 327원 낮음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 2.3 41,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,029원 높음 114% 광산구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 57.5 1,027,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,581원 949.9 16,970,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,860원 높음 196% 광산구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 249.8 4,462,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,289원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 532.3 9,508,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 825원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 105,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,306원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 116.8 2,087,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.7 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.6 118,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,327원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.8 425,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,957원 100.0 1,786,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,957원 낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 100.0 1,786,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,741원 중앙값 1,935원/㎡ 높음 12% 2,176 38,878,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,143,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,271만 25.07
  2. 5,031만 25.08
  3. 4,913만 25.09
  4. 4,099만 25.10
  5. 3,825만 25.11
  6. 3,948만 25.12
  7. 4,071만 26.01
  8. 4,059만 26.02
  9. 3,744만 26.03
  10. 3,854만 26.04
  11. 3,798만 26.05
  12. 3,888만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
37,668,780원
2026년 6월
38,878,790원

세대당 ▲ +9,453원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,394만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 1,900원
월 부과액의 1년 7개월 월 1,786,550원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,087원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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