기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

양우비치팰리스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원형서로 46-1

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,050원 목포시 대비 높음 13%
  • 122세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2007.03.02 (19년차)
관리비부과면적
24,836㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
236대
CCTV
99대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021849
양우비치팰리스 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 160,341원 787.6 19,561,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 154,769원 높음 133% 목포시 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 760.2 18,881,772
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,832원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 223,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,100원 높음 432% 목포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.3 256,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 200,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,434원 56.2 1,394,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,565원 낮음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 7.7 190,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,869원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 48.5 1,204,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,621원 71.8 1,783,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,088원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 44.6 1,108,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,781원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.5 583,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 751원 비교 자료 없음 3.7 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,880원 883.6 21,945,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,647원 높음 302% 목포시 중앙값 ㎡당 71.7원 대비 288.1 7,154,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,989원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 422.4 10,490,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,263원 비교 자료 없음 40.6 1,008,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,026원 낮음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 88.5 2,199,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.7 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,546원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 188,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,032원 높음 114% 목포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.7 613,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,125원 251.1 6,237,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,125원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 251.1 6,237,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,400원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 13% 2,050 50,922,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 114,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,725만 25.01
  2. 5,587만 25.02
  3. 5,376만 25.03
  4. 5,116만 25.04
  5. 4,945만 25.05
  6. 5,092만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,530만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 422만원 ㎡당 20,748원
월 부과액의 6년 11개월 월 6,237,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,178원 대비 높음 301% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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