기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

양우비치팰리스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원형서로 46-1

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,047원 목포시 대비 높음 12%
  • 122세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2007.03.02 (19년차)
관리비부과면적
24,836㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
236대
CCTV
99대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021849
양우비치팰리스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 164,731원 809.2 20,097,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 154,769원 높음 134% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 760.2 18,881,772
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,437원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 175,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,116원 높음 350% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.4 258,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,410원 높음 134% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 31.5 782,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,988원 63.8 1,584,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,086원 낮음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 10.2 254,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,902원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 53.6 1,330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,601원 57.0 1,415,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,068원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 29.8 740,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,781원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.5 583,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 751원 비교 자료 없음 3.7 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,371원 866.4 21,517,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,659원 높음 284% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 293.1 7,278,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,745원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 411.4 10,216,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,586원 높음 905% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 32.3 803,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,406원 낮음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 85.5 2,123,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.8 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,546원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.6 188,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,032원 높음 118% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 24.7 613,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,125원 251.1 6,237,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,125원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 251.1 6,237,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,816원 중앙값 1,823원/㎡ 높음 12% 2,047 50,851,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 311,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,725만 25.01
  2. 5,587만 25.02
  3. 5,376만 25.03
  4. 5,116만 25.04
  5. 4,945만 25.05
  6. 5,092만 25.06
  7. 5,714만 25.07
  8. 6,527만 25.08
  9. 6,754만 25.09
  10. 5,530만 25.10
  11. 5,045만 25.11
  12. 5,085만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,273만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 453만원 ㎡당 22,255원
월 부과액의 7년 5개월 월 6,237,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,987원 대비 높음 272% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법