기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

양우비치팰리스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원형서로 46-1

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,116원 목포시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 122세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2007.03.02 (19년차)
관리비부과면적
24,836㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
236대
CCTV
99대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021849
양우비치팰리스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 167,244원 821.5 20,403,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 161,979원 높음 137% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 795.7 19,761,482
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,570원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 191,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,056원 높음 392% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.1 250,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.1 200,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,204원 59.9 1,488,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,302원 낮음 96% 목포시 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 6.4 158,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,902원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 53.6 1,330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,298원 50.6 1,256,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,765원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.4 581,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,781원 높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.5 583,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 751원 비교 자료 없음 3.7 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,667원 872.7 21,675,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,059원 높음 349% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 339.2 8,425,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,017원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 383.2 9,518,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,902원 높음 630633% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 24.1 598,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,280원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 89.8 2,230,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 11.7 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,032원 높음 97% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.7 613,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,272원 310.8 7,719,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,272원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 310.8 7,719,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,685원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 17% 2,116 52,543,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,000,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,116만 25.04
  2. 4,945만 25.05
  3. 5,092만 25.06
  4. 5,714만 25.07
  5. 6,527만 25.08
  6. 6,754만 25.09
  7. 5,530만 25.10
  8. 5,045만 25.11
  9. 5,085만 25.12
  10. 5,712만 26.01
  11. 5,608만 26.02
  12. 5,254만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
53,760,322원
2026년 3월
52,543,562원

세대당 ▼ -9,973원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,849만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 491만원 ㎡당 24,097원
월 부과액의 6년 6개월 월 7,719,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 높음 277% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법