수완대라수어썸테라스 관리비 명세서

Name: 수완대라수어썸테라스 관리비 명세 2025년 1월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 광산구 왕버들로252번길 10

세대당 32만원
㎡당 2,959원 광산구 대비 높음 50%
140세대
2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 140세대
동수 · 최고층: 8개 동 · 4층
사용승인: 2024.02.15 (2년차)
관리비부과면적: 15,185㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 대라수건설
주차: 278대
CCTV: 184대
승강기: 29대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 주식회사 케이비개발
부대·복리시설: 관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021850

수완대라수어썸테라스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	광산구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		68,601원	합계의 21%	632.5	9,604,150
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	58,679원	높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비	541.0	8,215,120
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,546원	높음 178% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비	23.5	356,400
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	1,390원	높음 562% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비	12.8	194,550
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	343원	높음 269% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비	3.2	48,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	5,643원	높음 409% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비	52.0	790,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		83,798원	합계의 26%	772.6	11,731,670
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	30,736원	높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비	283.4	4,303,100
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	42,643원	높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비	393.2	5,969,970
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	9,586원	높음 213% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비	88.4	1,342,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	833원	높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비	7.7	116,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		10,600원	합계의 3%	97.7	1,484,010
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	10,600원	높음 337% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비	97.7	1,484,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		157,922원	합계의 49%	1,456.0	22,109,130
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	48,020원	높음 324% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비	442.7	6,722,730
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	77,507원	높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비	714.6	10,851,020
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	17,320원	낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비	159.7	2,424,730
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,196원	낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비	20.3	307,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	854원	낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비	7.9	119,590
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	6,071원	높음 311% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비	56.0	850,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	5,954원	높음 204% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비	54.9	833,560
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	320,921원	중앙값 1,973원/㎡ 높음 50%	2,959	44,928,960