기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완대라수어썸테라스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 왕버들로252번길 10

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,978원 광산구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 140세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2024.02.15 (2년차)
관리비부과면적
15,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대라수건설
주차
278대
CCTV
184대
승강기
29대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021850
수완대라수어썸테라스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,427원 603.2 9,159,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,253원 높음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 555.5 8,435,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,986원 높음 118% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.3 278,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,285원 높음 508% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 11.8 179,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,157원 비교 자료 없음 10.7 162,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.9 104,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,148원 794.3 12,060,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,831원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 284.3 4,316,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,185원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 407.4 6,185,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,586원 높음 216% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 88.4 1,342,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.7 116,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,166원 121.4 1,843,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 611원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 5.6 85,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,556원 높음 355% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 115.8 1,757,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,110원 1,319.4 20,035,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,517원 높음 159% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 198.4 3,012,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,587원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 789.1 11,982,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 214원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 29,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,429원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 179.1 2,720,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,186원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.9 165,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,714원 높음 262% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 52.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,625원 높음 112% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 42.6 647,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,500원 비교 자료 없음 23.0 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,188원 140.0 2,126,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,188원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 140.0 2,126,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,040원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 47% 2,978 45,225,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,445,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,817만 25.08
  2. 5,642만 25.09
  3. 4,554만 25.10
  4. 4,527만 25.11
  5. 4,398만 25.12
  6. 4,625만 26.01
  7. 4,757만 26.02
  8. 4,336만 26.03
  9. 4,222만 26.04
  10. 4,225만 26.05
  11. 4,170만 26.06
  12. 4,523만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
50,133,510원
2026년 7월
45,225,600원

세대당 ▼ -35,056원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,322만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,505원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,126,320원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법