기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완대라수어썸테라스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 왕버들로252번길 10

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,046원 광산구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 140세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2024.02.15 (2년차)
관리비부과면적
15,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대라수건설
주차
278대
CCTV
184대
승강기
29대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021850
수완대라수어썸테라스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,144원 536.1 8,140,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,647원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 467.0 7,090,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,021원 높음 114% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.6 283,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,416원 높음 520% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 13.1 198,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,436원 높음 388% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.2 201,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,625원 높음 116% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.2 367,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,743원 735.2 11,163,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,893원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 247.9 3,765,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,717원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 384.6 5,840,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,586원 높음 207% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 88.4 1,342,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.7 116,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,232원 149.7 2,272,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,182원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.3 445,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,050원 높음 396% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 120.3 1,827,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,022원 1,484.6 22,543,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,248원 높음 261% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 380.3 5,774,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,962원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 764.9 11,614,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 657원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 91,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,530원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 180.1 2,734,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.8 133,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,429원 높음 306% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 59.3 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,901원 높음 222% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 63.6 966,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,188원 140.0 2,126,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,188원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 140.0 2,126,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,329원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 50% 3,046 46,246,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,148,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,619만 25.02
  2. 4,054만 25.03
  3. 4,175만 25.04
  4. 4,093만 25.05
  5. 4,367만 25.06
  6. 5,013만 25.07
  7. 5,817만 25.08
  8. 5,642만 25.09
  9. 4,554만 25.10
  10. 4,527만 25.11
  11. 4,398만 25.12
  12. 4,625만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,928,960원
2026년 1월
46,246,020원

세대당 ▲ +9,407원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,515만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,656원
월 부과액의 1년 월 2,126,320원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법