기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완대라수어썸테라스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 왕버들로252번길 10

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,856원 광산구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 140세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2024.02.15 (2년차)
관리비부과면적
15,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대라수건설
주차
278대
CCTV
184대
승강기
29대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021850
수완대라수어썸테라스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,022원 544.2 8,263,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,392원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 510.7 7,754,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.7 208,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,331원 높음 499% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.3 186,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 812원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 113,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,243원 749.0 11,373,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,382원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 261.7 3,973,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,728원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 384.7 5,841,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,586원 높음 205% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 88.4 1,342,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.7 116,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,060원 157.3 2,388,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,510원 높음 113% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 41.6 631,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,550원 높음 354% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 115.7 1,757,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,209원 1,265.0 19,209,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,536원 높음 263% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 318.4 4,835,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,612원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 632.6 9,605,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,459원 높음 255% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.5 204,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,877원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 155.6 2,362,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.4 126,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,857원 높음 391% 광산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 72.4 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,623원 높음 118% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 42.6 647,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,188원 140.0 2,126,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,188원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 140.0 2,126,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,722원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 47% 2,856 43,361,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,933,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,175만 25.04
  2. 4,093만 25.05
  3. 4,367만 25.06
  4. 5,013만 25.07
  5. 5,817만 25.08
  6. 5,642만 25.09
  7. 4,554만 25.10
  8. 4,527만 25.11
  9. 4,398만 25.12
  10. 4,625만 26.01
  11. 4,757만 26.02
  12. 4,336만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
40,535,900원
2026년 3월
43,361,070원

세대당 ▲ +20,179원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,471만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,944원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,126,320원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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