기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완대라수어썸테라스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 왕버들로252번길 10

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,670원 광산구 대비 높음 42%
  • 140세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2024.02.15 (2년차)
관리비부과면적
15,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대라수건설
주차
278대
CCTV
184대
승강기
29대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021850
수완대라수어썸테라스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,952원 552.7 8,393,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,277원 높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 500.4 7,598,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,321원 높음 162% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 21.4 325,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,377원 높음 532% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.7 192,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 771원 높음 220% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,205원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.1 168,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,211원 647.3 9,829,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,612원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 190.0 2,885,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,180원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 361.2 5,485,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,586원 높음 208% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 88.4 1,342,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 116,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,007원 110.7 1,681,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 237원 낮음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 2.2 33,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,770원 높음 336% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 108.5 1,647,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,184원 1,218.7 18,505,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,272원 높음 272% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 334.4 5,078,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,517원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 594.8 9,032,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,824원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 145.9 2,215,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.8 103,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,429원 높음 317% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 59.3 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,190원 높음 200% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 57.1 866,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,188원 140.0 2,126,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,188원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 140.0 2,126,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,542원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 42% 2,670 40,535,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,611,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,493만 25.01
  2. 4,619만 25.02
  3. 4,054만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 425만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 280원
월 부과액의 2개월 월 2,126,320원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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