기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 수완동
수완대라수어썸테라스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 왕버들로252번길 10
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,982원 광산구 대비 ▲높음 53%
- 140세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 4층
- 사용승인
- 2024.02.15 (2년차)
- 관리비부과면적
- 15,185㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대라수건설
- 주차
- 278대
- CCTV
- 184대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,847원 |
합계의 20%
|
607.1 | 9,218,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,947원 | ▲높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 | 515.8 | 7,832,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,716원 | ▲높음 544% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 52.7 | 800,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,595원 | ▲높음 618% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 14.7 | 223,350 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 479원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 67,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,111원 | ▲높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 19.5 | 295,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 81,012원 |
합계의 25%
|
746.9 | 11,341,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,036원 | ▲높음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 | 267.7 | 4,065,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,843원 | ▲높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 | 376.6 | 5,718,010 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 714원 | ▲높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 6.6 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,586원 | ▲높음 208% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 88.4 | 1,342,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 833원 | ▲높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 7.7 | 116,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,908원 |
합계의 5%
|
155.9 | 2,367,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,674원 | ▲높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 33.9 | 514,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,234원 | ▲높음 325% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 122.0 | 1,852,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 144,432원 |
합계의 45%
|
1,331.6 | 20,220,480 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,627원 | ▲높음 252% 광산구 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 | 310.0 | 4,707,710 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 74,740원 | ▲높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 | 689.1 | 10,463,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,546원 | ▼낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 | 180.2 | 2,736,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,339원 | ▲높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 21.6 | 327,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 985원 | ▼낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 9.1 | 137,910 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 6,429원 | ▲높음 317% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 59.3 | 900,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,623원 | ▲높음 118% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 42.6 | 647,200 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,143원 | 비교 자료 없음 | 19.8 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,188원 |
합계의 5%
|
140.0 | 2,126,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,188원 | ▼낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 | 140.0 | 2,126,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 323,387원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▲높음 53% | 2,982 | 45,274,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,131,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,493만 25.01
- 4,619만 25.02
- 4,054만 25.03
- 4,175만 25.04
- 4,093만 25.05
- 4,367만 25.06
- 5,013만 25.07
- 5,817만 25.08
- 5,642만 25.09
- 4,554만 25.10
- 4,527만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,089만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
15만원
㎡당 1,376원
월 부과액의
10개월
월 2,126,320원 부과 · 0원 사용
적립률
0.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,494원 대비
▼낮음 82%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법