기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 아주동
씨앤스타빌 관리비 명세서
경상남도 거제시 아주로 116-15
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,626원 거제시 대비 ▲높음 48%
- 117세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 10층
- 사용승인
- 2013.05.16 (13년차)
- 관리비부과면적
- 7,348㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)무지개종합건설
- 주차
- 117대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세운주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,105원 |
합계의 22%
|
590.9 | 4,341,342 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,466원 | ▲높음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 305.9원 대비 | 501.1 | 3,681,542 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,401원 | ▲높음 146% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 22.3 | 163,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 50원 | ▼낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.8 | 5,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,188원 | ▲높음 607% 거제시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 66.7 | 490,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,426원 |
합계의 38%
|
1,010.0 | 7,420,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,370원 | ▲높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 | 133.3 | 979,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,577원 | ▲높음 264% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 | 837.2 | 6,151,510 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,538원 | ▼낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 24.5 | 180,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 940원 | ▲높음 127% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 15.0 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,368원 |
합계의 9%
|
228.8 | 1,681,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,983원 | ▲높음 589% 거제시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 174.9 | 1,285,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,385원 | ▲높음 145% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 53.9 | 396,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,851원 |
합계의 24%
|
634.6 | 4,662,542 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,414원 | ▲높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 | 102.1 | 750,390 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,169원 | ▼낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 | 305.2 | 2,242,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,863원 | 0% 거제시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 | 157.1 | 1,153,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,987원 | ▲높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 31.6 | 232,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,034원 | ▲높음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 32.4 | 238,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 384원 | ▼낮음 67% 거제시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 6.1 | 44,942 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,171원 |
합계의 6%
|
162.0 | 1,190,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,171원 | ▼낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 162.0 | 1,190,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 164,921원 | 중앙값 1,780원/㎡ ▲높음 48% | 2,626 | 19,295,724 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 81,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,882만 25.01
- 1,869만 25.02
- 1,847만 25.03
- 1,860만 25.04
- 1,965만 25.05
- 1,847만 25.06
- 1,887만 25.07
- 1,918만 25.08
- 1,988만 25.09
- 1,797만 25.10
- 1,930만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,511만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
21만원
㎡당 3,418원
월 부과액의
1년 9개월
월 1,190,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,344원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법