기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

블루시안2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동운로 222

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,477원 북구 대비 높음 68%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 114세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2007.10.22 (19년차)
관리비부과면적
9,953㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)중도하우징
주차
134대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021904
블루시안2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,614원 339.2 3,375,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,225원 0% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 288.9 2,875,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,123원 높음 362% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 35.8 356,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.8 38,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.7 106,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,225원 861.6 8,575,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,853원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 204.5 2,035,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,214원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 517.9 5,154,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,158원 높음 352% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 139.3 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,408원 187.9 1,870,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,408원 높음 917% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 187.9 1,870,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,357원 1,894.0 18,850,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,615원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 110.1 1,096,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,102원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 1,398.6 13,919,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,786원 높음 197% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 20.5 203,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,544원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 269.7 2,684,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.1 250,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 768원 비교 자료 없음 8.8 87,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,545원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 29.1 290,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,049원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.0 119,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,993원 194.6 1,937,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,993원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 194.6 1,937,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,597원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 68% 3,477 34,610,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 332,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,092만 25.09
  2. 2,539만 25.10
  3. 2,562만 25.11
  4. 2,647만 25.12
  5. 2,774만 26.01
  6. 2,785만 26.02
  7. 2,660만 26.03
  8. 2,691만 26.04
  9. 2,602만 26.05
  10. 2,784만 26.06
  11. 2,853만 26.07
  12. 3,461만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
31,277,440원
2026년 8월
34,610,070원

세대당 ▲ +29,233원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,317만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,347원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,937,210원 부과 · 915,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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