기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

원종동 해주아파트 1차 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 소사로 814

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,950원 부천오정구 대비 낮음 4%
  • 118세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1998.07.02 (28년차)
관리비부과면적
13,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
해주건설산업(주)
주차
145대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021986
원종동 해주아파트 1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,345원 347.7 4,524,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,600원 낮음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 286.6 3,728,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,444원 높음 342% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 40.3 524,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 55% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 11,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 915원 비교 자료 없음 8.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,284원 높음 76% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 151,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,750원 442.1 5,752,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,356원 낮음 54% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 57.6 750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,195원 높음 17% 부천오정구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 373.6 4,860,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,200원 높음 570% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.9 141,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,797원 107.0 1,392,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,797원 높음 319% 부천오정구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 107.0 1,392,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,569원 603.7 7,855,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,922원 높음 422% 부천오정구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 507.1 6,598,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 31% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.5 280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,408원 비교 자료 없음 12.8 166,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,966원 높음 46% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,900원 높음 170% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 35.4 460,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,626원 450.0 5,855,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,626원 높음 189% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 450.0 5,855,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,086원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 4% 1,950 25,380,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,236,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,190만 25.01
  2. 2,583만 25.02
  3. 3,160만 25.03
  4. 2,538만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,246만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,031원
월 부과액의 9개월 월 5,855,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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