기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

원종동 해주아파트 1차 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 소사로 814

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,449원 부천오정구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 118세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1998.07.02 (28년차)
관리비부과면적
13,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
해주건설산업(주)
주차
145대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021986
원종동 해주아파트 1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,152원 355.0 4,619,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,831원 낮음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 297.7 3,874,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,694원 높음 242% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 33.5 435,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 59% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 12,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,525원 높음 160% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 22.9 297,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,137원 481.9 6,270,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,356원 낮음 61% 부천오정구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 57.6 750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,785원 높음 36% 부천오정구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 388.0 5,048,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 높음 83% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,200원 비교 자료 없음 10.9 141,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,407원 121.6 1,581,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,407원 높음 559% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 121.6 1,581,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,748원 1,040.6 13,540,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,941원 높음 504% 부천오정구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 516.4 6,719,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 47,815원 비교 자료 없음 433.6 5,642,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 28% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.7 282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,408원 비교 자료 없음 12.8 166,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,966원 높음 49% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 26.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,224원 높음 140% 부천오정구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 29.2 380,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,626원 450.0 5,855,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,626원 높음 168% 부천오정구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 450.0 5,855,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,070원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 20% 2,449 31,868,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 449,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,668만 25.06
  2. 3,672만 25.07
  3. 3,179만 25.08
  4. 3,257만 25.09
  5. 2,617만 25.10
  6. 3,176만 25.11
  7. 2,656만 25.12
  8. 3,309만 26.01
  9. 3,010만 26.02
  10. 3,177만 26.03
  11. 2,525만 26.04
  12. 3,187만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
30,643,740원
2026년 5월
31,868,250원

세대당 ▲ +10,377원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,928만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 17,620원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,855,840원 부과 · 0원 사용
적립률 40,944,032.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,845원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법