기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

원종동 해주아파트 1차 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 소사로 814

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,543원 부천오정구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 118세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1998.07.02 (28년차)
관리비부과면적
13,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
해주건설산업(주)
주차
145대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021986
원종동 해주아파트 1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,957원 353.3 4,596,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,732원 낮음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 296.8 3,862,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,006원 높음 263% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 36.3 472,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 61% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 12,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 706원 비교 자료 없음 6.4 83,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,409원 높음 88% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.8 166,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,137원 481.9 6,270,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,356원 낮음 56% 부천오정구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 57.6 750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,785원 높음 28% 부천오정구 중앙값 ㎡당 303.2원 대비 388.0 5,048,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 높음 77% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 25.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,200원 비교 자료 없음 10.9 141,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,473원 85.9 1,117,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,473원 높음 389% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 85.9 1,117,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,263원 1,172.2 15,253,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,931원 높음 365% 부천오정구 중앙값 ㎡당 138.4원 대비 643.2 8,369,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 47,330원 비교 자료 없음 429.2 5,584,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 37% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.9 285,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,408원 비교 자료 없음 12.8 166,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,814원 높음 89% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 34.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,365원 높음 108% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 30.5 397,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,626원 450.0 5,855,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,626원 높음 147% 부천오정구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 450.0 5,855,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,455원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 5% 2,543 33,093,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 894,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,583만 25.02
  2. 3,160만 25.03
  3. 2,538만 25.04
  4. 3,064만 25.05
  5. 2,668만 25.06
  6. 3,672만 25.07
  7. 3,179만 25.08
  8. 3,257만 25.09
  9. 2,617만 25.10
  10. 3,176만 25.11
  11. 2,656만 25.12
  12. 3,309만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
31,896,750원
2026년 1월
33,093,710원

세대당 ▲ +10,143원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,505만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,157원
월 부과액의 3개월 월 5,855,840원 부과 · 40,980,000원 사용
적립률 40,944,032.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,080원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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