기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천오정구 원종동
원종동 해주아파트 1차 관리비 명세서
경기도 부천시 오정구 소사로 814
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,503원 부천오정구 대비 ▲높음 12%
- 118세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 6층
- 사용승인
- 1998.07.02 (28년차)
- 관리비부과면적
- 13,012㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해주건설산업(주)
- 주차
- 145대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천오정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,129원 |
합계의 13%
|
336.7 | 4,381,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,283원 | ▼낮음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 | 283.7 | 3,691,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,988원 | ▲높음 252% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 36.2 | 470,610 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 95원 | ▼낮음 55% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.9 | 11,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,763원 | ▲높음 61% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 16.0 | 207,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,547원 |
합계의 19%
|
467.4 | 6,082,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,356원 | ▼낮음 55% 부천오정구 중앙값 ㎡당 127.6원 대비 | 57.6 | 750,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,195원 | ▲높음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 | 373.6 | 4,860,970 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,797원 | ▲높음 49% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 25.4 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,200원 | ▲높음 570% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 10.9 | 141,570 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,958원 |
합계의 4%
|
108.4 | 1,411,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,958원 | ▲높음 559% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 108.4 | 1,411,090 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,742원 |
합계의 46%
|
1,140.3 | 14,837,580 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 68,421원 | ▲높음 686% 부천오정구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 | 620.5 | 8,073,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 46,320원 | 비교 자료 없음 | 420.0 | 5,465,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,415원 | ▲높음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 21.9 | 285,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,408원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 166,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,814원 | ▲높음 86% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 34.6 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,365원 | ▲높음 116% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 30.5 | 397,050 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 49,626원 |
합계의 18%
|
450.0 | 5,855,840 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 49,626원 | ▲높음 135% 부천오정구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 | 450.0 | 5,855,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 276,002원 | 중앙값 2,230원/㎡ ▲높음 12% | 2,503 | 32,568,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,938,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,190만 25.01
- 2,583만 25.02
- 3,160만 25.03
- 2,538만 25.04
- 3,064만 25.05
- 2,668만 25.06
- 3,672만 25.07
- 3,179만 25.08
- 3,257만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,123만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 3,937원
월 부과액의
9개월
월 5,855,840원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,567원 대비
▼낮음 54%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법