기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

원종동 해주아파트 1차 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 소사로 814

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,355원 부천오정구 대비 높음 15%
  • 118세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1998.07.02 (28년차)
관리비부과면적
13,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
해주건설산업(주)
주차
145대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021986
원종동 해주아파트 1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,824원 324.9 4,227,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,159원 낮음 5% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.8원 대비 282.6 3,676,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,960원 높음 306% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 35.9 467,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 52% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 11,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 21% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 71,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,750원 442.1 5,752,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,356원 낮음 54% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 57.6 750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,195원 높음 21% 부천오정구 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 373.6 4,860,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,200원 높음 570% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.9 141,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,300원 102.5 1,333,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,300원 높음 392% 부천오정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 102.5 1,333,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,193원 1,035.5 13,474,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,623원 높음 463% 부천오정구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 513.5 6,681,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 46,880원 비교 자료 없음 425.1 5,531,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.9 285,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,408원 비교 자료 없음 12.8 166,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,966원 높음 36% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,900원 높음 170% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 35.4 460,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,626원 450.0 5,855,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,626원 높음 147% 부천오정구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 450.0 5,855,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,693원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 15% 2,355 30,643,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 481,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,190만 25.01
  2. 2,583만 25.02
  3. 3,160만 25.03
  4. 2,538만 25.04
  5. 3,064만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,831만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,481원
월 부과액의 10개월 월 5,855,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,157원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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