기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

동도센트리움아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 팔달문로 183

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,333원 수원팔달구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 115세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2007.06.19 (19년차)
관리비부과면적
12,329㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022084
동도센트리움아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,114원 243.6 3,003,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,768원 낮음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 193.7 2,388,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,404원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.1 161,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,901원 높음 603% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 17.7 218,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,041원 높음 70% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.0 234,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,643원 640.3 7,894,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,401원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 143.6 1,771,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,071원 높음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 411.1 5,068,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,328원 높음 68% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.4 152,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,843원 높음 248% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 73.2 902,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,176원 365.4 4,505,195
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,080원 높음 399% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 233.9 2,884,195
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,096원 높음 307% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 131.5 1,621,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,869원 903.5 11,139,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,779원 높음 277% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 660.2 8,139,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,076원 높음 12636% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 205.9 2,538,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 88,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,609원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 638원 낮음 73% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 6.0 73,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,304원 180.1 2,220,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,304원 낮음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 180.1 2,220,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,107원 중앙값 2,848원/㎡ 낮음 18% 2,333 28,762,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 799,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,793만 25.02
  2. 2,639만 25.03
  3. 2,693만 25.04
  4. 2,686만 25.05
  5. 2,779만 25.06
  6. 3,020만 25.07
  7. 3,397만 25.08
  8. 3,282만 25.09
  9. 2,789만 25.10
  10. 2,821만 25.11
  11. 2,778만 25.12
  12. 2,876만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
28,041,110원
2026년 1월
28,762,255원

세대당 ▲ +6,270원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 777만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,741원
월 부과액의 4년 1개월 월 2,220,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,307원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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