기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

중마동진아리채1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마중앙1길 65

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,951원 광양시 대비 낮음 1%
  • 140세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2011.12.09 (15년차)
관리비부과면적
11,002㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설(주)
주차
140대
CCTV
51대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022160
중마동진아리채1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,082원 561.0 6,171,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,326원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 525.9 5,785,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,908원 높음 114% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 24.3 267,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 154% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.4 48,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 70,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,982원 737.9 8,117,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,187원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 193.3 2,126,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,881원 높음 131% 광양시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 494.8 5,443,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 101% 광양시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.9 98,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,214원 높음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 40.9 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,685원 161.4 1,775,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,677원 높음 1153% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 135.9 1,494,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,007원 높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.5 281,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,425원 272.6 2,999,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,906원 높음 189% 광양시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 202.4 2,226,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 917원 높음 728% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 11.7 128,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 30.9 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.6 72,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.1 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 943원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.0 132,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,167원 218.5 2,403,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,167원 높음 46% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 218.5 2,403,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,341원 중앙값 1,969원/㎡ 낮음 1% 1,951 21,467,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,132만 25.01
  2. 2,144만 25.02
  3. 2,079만 25.03
  4. 2,077만 25.04
  5. 2,078만 25.05
  6. 2,032만 25.06
  7. 2,323만 25.07
  8. 2,173만 25.08
  9. 2,147만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,308만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 17,550원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,403,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,643원 대비 높음 278% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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