기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 중동
중마동진아리채1차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 중마중앙1길 65
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,864원 광양시 대비 ▲높음 7%
- 140세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2011.12.09 (15년차)
- 관리비부과면적
- 11,002㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 진아건설(주)
- 주차
- 140대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,792원 |
합계의 30%
|
557.3 | 6,130,870 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,022원 | ▲높음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 321.0원 대비 | 522.0 | 5,743,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,910원 | ▲높음 125% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 24.3 | 267,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 361원 | ▲높음 145% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 4.6 | 50,580 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 499원 | ▼낮음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 6.3 | 69,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,614원 |
합계의 39%
|
733.2 | 8,066,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,885원 | ▲높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 189.4 | 2,083,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,815원 | ▲높음 143% 광양시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 | 493.9 | 5,434,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 700원 | ▲높음 107% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 8.9 | 98,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,214원 | ▲높음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 40.9 | 450,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,034원 |
합계의 8%
|
153.1 | 1,684,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,963원 | ▲높음 779% 광양시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 126.8 | 1,394,820 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,071원 | ▲높음 51% 광양시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 26.4 | 289,940 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,905원 |
합계의 11%
|
202.4 | 2,226,660 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,704원 | ▲높음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 | 136.2 | 1,498,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 776원 | ▲높음 5661% 광양시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 9.9 | 108,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,429원 | ▲높음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 30.9 | 340,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 665원 | ▲높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 8.5 | 93,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 714원 | ▼낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 9.1 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 616원 | ▼낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 7.8 | 86,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,167원 |
합계의 12%
|
218.5 | 2,403,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,167원 | ▲높음 46% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 218.5 | 2,403,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 146,512원 | 중앙값 1,739원/㎡ ▲높음 7% | 1,864 | 20,511,620 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,132만 25.01
- 2,144만 25.02
- 2,079만 25.03
- 2,077만 25.04
- 2,078만 25.05
- 2,032만 25.06
- 2,323만 25.07
- 2,173만 25.08
- 2,147만 25.09
- 2,051만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,548만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
140만원
㎡당 17,769원
월 부과액의
6년 9개월
월 2,403,320원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,767원 대비
▲높음 273%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법