기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

태형아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 곰달래로5길 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,551원 양천구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 106세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
106세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.07.01 (28년차)
관리비부과면적
8,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태형아파트
주차
120대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022185
태형아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,195원 1,104.2 9,030,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,377원 높음 148% 양천구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 1,067.7 8,731,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.4 118,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 15,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 377원 높음 742% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.3 124,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,427원 200.0 1,635,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,699원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 125.7 1,028,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,653원 높음 120% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 47.3 387,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,075원 높음 275% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 26.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,418원 329.4 2,694,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,019원 높음 183% 양천구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 168.7 1,380,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,399원 높음 468% 양천구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 160.7 1,314,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,385원 743.8 6,082,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,410원 높음 417% 양천구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 705.2 5,767,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,088원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.1 115,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,387원 173.5 1,418,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,387원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 173.5 1,418,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,812원 중앙값 2,921원/㎡ 낮음 13% 2,551 20,862,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,134,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,504만 25.04
  2. 2,015만 25.05
  3. 2,552만 25.06
  4. 2,209만 25.07
  5. 2,935만 25.08
  6. 2,269만 25.09
  7. 2,488만 25.10
  8. 2,040만 25.11
  9. 2,554만 25.12
  10. 2,190만 26.01
  11. 2,687만 26.02
  12. 2,086만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
20,224,380원
2026년 3월
20,862,070원

세대당 ▲ +6,015원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,621만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,650원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,418,970원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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