기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신월동
태형아파트 관리비 명세서
서울특별시 양천구 곰달래로5길 37
- 세대당 28만원
- ㎡당 3,588원 양천구 대비 ▲높음 29%
- 106세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 106세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.07.01 (28년차)
- 관리비부과면적
- 8,178㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태형아파트
- 주차
- 120대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 81,650원 |
합계의 29%
|
1,058.3 | 8,654,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 78,896원 | ▲높음 146% 양천구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 | 1,022.6 | 8,362,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,113원 | ▲높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 14.4 | 118,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 142원 | ▼낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 1.8 | 15,010 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,499원 | ▲높음 100% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 19.4 | 158,890 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,672원 |
합계의 6%
|
216.1 | 1,767,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,435원 | ▼낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 | 122.3 | 1,000,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,509원 | ▲높음 133% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 19.6 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,653원 | ▲높음 118% 양천구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 47.3 | 387,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,075원 | ▲높음 270% 양천구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 26.9 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 25,239원 |
합계의 9%
|
327.1 | 2,675,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,264원 | ▲높음 195% 양천구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 | 159.0 | 1,300,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,975원 | ▲높음 568% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 168.2 | 1,375,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 142,430원 |
합계의 51%
|
1,846.0 | 15,097,580 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 94,267원 | ▲높음 721% 양천구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 | 1,221.8 | 9,992,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 45,188원 | ▲높음 15944% 양천구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 585.7 | 4,789,950 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,887원 | ▲높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 24.5 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,088원 | ▼낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 14.1 | 115,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,855원 |
합계의 4%
|
140.7 | 1,150,590 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,855원 | ▼낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 | 140.7 | 1,150,590 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 276,846원 | 중앙값 2,775원/㎡ ▲높음 29% | 3,588 | 29,345,670 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 257,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,145만 25.01
- 2,630만 25.02
- 2,022만 25.03
- 2,504만 25.04
- 2,015만 25.05
- 2,552만 25.06
- 2,209만 25.07
- 2,935만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,628만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
34만원
㎡당 4,436원
월 부과액의
2년 8개월
월 1,150,590원 부과 · 0원 사용
적립률
0.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,495원 대비
▼낮음 58%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법