기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신월동
태형아파트 관리비 명세서
서울특별시 양천구 곰달래로5길 37
- 세대당 25만원
- ㎡당 3,286원 양천구 대비 ▼낮음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 106세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 106세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.07.01 (28년차)
- 관리비부과면적
- 8,178㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태형아파트
- 주차
- 120대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 85,219원 |
합계의 34%
|
1,104.5 | 9,033,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 82,377원 | ▲높음 140% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 | 1,067.7 | 8,731,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,113원 | ▲높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 14.4 | 118,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 182원 | ▼낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.4 | 19,320 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,546원 | ▲높음 115% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 20.0 | 163,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,937원 |
합계의 7%
|
219.5 | 1,795,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,699원 | ▼낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 | 125.7 | 1,028,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,509원 | ▲높음 126% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 19.6 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,653원 | ▲높음 120% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 47.3 | 387,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,075원 | ▲높음 275% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 26.9 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,947원 |
합계의 10%
|
323.3 | 2,644,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,547원 | ▲높음 195% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 | 162.6 | 1,330,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,399원 | ▲높음 513% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 160.7 | 1,314,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,045원 |
합계의 45%
|
1,465.2 | 11,982,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 65,427원 | ▲높음 420% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 848.0 | 6,935,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 44,643원 | ▲높음 6843% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 578.6 | 4,732,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,887원 | ▲높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 24.5 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,088원 | ▼낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 14.1 | 115,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,387원 |
합계의 5%
|
173.5 | 1,418,970 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,387원 | ▼낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 173.5 | 1,418,970 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 253,534원 | 중앙값 3,352원/㎡ ▼낮음 2% | 3,286 | 26,874,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,121,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,022만 25.03
- 2,504만 25.04
- 2,015만 25.05
- 2,552만 25.06
- 2,209만 25.07
- 2,935만 25.08
- 2,269만 25.09
- 2,488만 25.10
- 2,040만 25.11
- 2,554만 25.12
- 2,190만 26.01
- 2,687만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 26,300,820원
- 2026년 2월
- 26,874,580원
세대당 ▲ +5,412원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,479만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 5,477원
월 부과액의
2년 8개월
월 1,418,970원 부과 · 0원 사용
적립률
0.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비
▼낮음 51%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법