기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 지산동
대우로얄하이츠 관리비 명세서
대구광역시 수성구 용학로36길 20
- 세대당 27만원
- ㎡당 1,886원 수성구 대비 ▼낮음 7%
- 128세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 11층
- 사용승인
- 1999.10.29 (27년차)
- 관리비부과면적
- 18,248㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)다산개발
- 주차
- 205대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 96,773원 |
합계의 36%
|
678.8 | 12,386,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 89,722원 | ▲높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 | 629.3 | 11,484,430 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 4,222원 | ▲높음 1425% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 29.6 | 540,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,829원 | ▲높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 19.8 | 362,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,651원 |
합계의 1%
|
25.6 | 467,366 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,651원 | ▼낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 25.6 | 467,366 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 32,139원 |
합계의 12%
|
225.4 | 4,113,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 23,805원 | ▲높음 1019% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 167.0 | 3,047,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,334원 | ▲높음 190% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 58.5 | 1,066,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,450원 |
합계의 33%
|
627.4 | 11,449,630 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,750원 | ▼낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 | 96.4 | 1,760,010 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,006원 | ▼낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 | 315.7 | 5,760,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,446원 | ▲높음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 10.1 | 185,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,163원 | ▼낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 155.5 | 2,836,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,402원 | ▼낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 16.9 | 307,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 710원 | ▼낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 5.0 | 90,930 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,563원 | ▼낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 11.0 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,410원 | ▼낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 16.9 | 308,430 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,903원 |
합계의 17%
|
329.0 | 6,003,580 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,903원 | ▲높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 | 329.0 | 6,003,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 268,917원 | 중앙값 2,027원/㎡ ▼낮음 7% | 1,886 | 34,421,326 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 583,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,638만 25.01
- 3,394만 25.02
- 3,605만 25.03
- 3,339만 25.04
- 3,343만 25.05
- 3,401만 25.06
- 3,911만 25.07
- 3,844만 25.08
- 3,766만 25.09
- 3,239만 25.10
- 3,354만 25.11
- 3,442만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,565만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 3,050원
월 부과액의
9개월
월 6,003,580원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비
▼낮음 65%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법