기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 불광동
남해그린힐아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 불광로6길 20
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,767원 은평구 대비 ▲높음 9%
- 100세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2001.11.15 (25년차)
- 관리비부과면적
- 9,702㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남해건설
- 주차
- 100대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 76,647원 |
합계의 29%
|
790.0 | 7,664,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 70,297원 | ▲높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 | 724.5 | 7,029,720 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,501원 | ▲높음 893% 은평구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 36.1 | 350,120 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 400원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,448원 | ▲높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 25.2 | 244,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,900원 |
합계의 16%
|
431.9 | 4,190,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,000원 | ▼낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 | 92.8 | 900,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,500원 | ▲높음 91% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 15.5 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 31,400원 | ▲높음 1005% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 323.6 | 3,140,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 27,720원 |
합계의 10%
|
285.7 | 2,772,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 25,520원 | ▲높음 364% 은평구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 | 263.0 | 2,552,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,200원 | ▼낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 22.7 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 116,389원 |
합계의 43%
|
1,199.6 | 11,638,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 90,505원 | ▲높음 576% 은평구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 | 932.8 | 9,050,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,612원 | ▲높음 6869% 은평구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 191.8 | 1,861,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,300원 | ▲높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 23.7 | 230,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,000원 | 비교 자료 없음 | 30.9 | 300,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▼낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 15.5 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 472원 | ▼낮음 76% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 4.9 | 47,210 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,814원 |
합계의 2%
|
59.9 | 581,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,814원 | ▼낮음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 59.9 | 581,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 268,470원 | 중앙값 2,530원/㎡ ▲높음 9% | 2,767 | 26,846,960 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,838,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,521만 25.01
- 2,545만 25.02
- 2,397만 25.03
- 2,282만 25.04
- 2,335만 25.05
- 2,260만 25.06
- 2,411만 25.07
- 2,759만 25.08
- 2,685만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,174만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
22만원
㎡당 2,241원
월 부과액의
3년 1개월
월 581,400원 부과 · -19,250,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비
▼낮음 79%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법