기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 불광동
남해그린힐아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 불광로6길 20
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,295원 은평구 대비 ▼낮음 4%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 100세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2001.11.15 (25년차)
- 관리비부과면적
- 9,702㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남해건설
- 주차
- 100대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 76,318원 |
합계의 34%
|
786.6 | 7,631,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,434원 | ▲높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 | 736.3 | 7,143,390 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,442원 | ▲높음 715% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 35.5 | 344,240 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,442원 | ▼낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 14.9 | 144,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,160원 |
합계의 19%
|
434.5 | 4,216,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,260원 | ▼낮음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 | 95.4 | 926,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,500원 | ▲높음 89% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 15.5 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 31,400원 | ▲높음 1052% 은평구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 323.6 | 3,140,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,882원 |
합계의 7%
|
163.7 | 1,588,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,682원 | ▲높음 159% 은평구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 | 141.0 | 1,368,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,200원 | ▼낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 22.7 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,526원 |
합계의 37%
|
850.6 | 8,252,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 59,402원 | ▲높음 384% 은평구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 | 612.2 | 5,940,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,816원 | ▲높음 5004% 은평구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 163.0 | 1,581,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,225원 | ▲높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 22.9 | 222,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,000원 | 비교 자료 없음 | 30.9 | 300,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▼낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 15.5 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 583원 | ▼낮음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 6.0 | 58,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,814원 |
합계의 3%
|
59.9 | 581,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,814원 | ▼낮음 72% 은평구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 | 59.9 | 581,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,700원 | 중앙값 2,397원/㎡ ▼낮음 4% | 2,295 | 22,270,010 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 175,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,335만 25.05
- 2,260만 25.06
- 2,411만 25.07
- 2,759만 25.08
- 2,685만 25.09
- 2,286만 25.10
- 2,285만 25.11
- 2,301만 25.12
- 2,446만 26.01
- 2,494만 26.02
- 2,319만 26.03
- 2,227만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 22,816,250원
- 2026년 4월
- 22,270,010원
세대당 ▼ -5,462원 (-2%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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