기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 불광동
남해그린힐아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 불광로6길 20
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,451원 은평구 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 100세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2001.11.15 (25년차)
- 관리비부과면적
- 9,702㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남해건설
- 주차
- 100대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 77,567원 |
합계의 33%
|
799.5 | 7,756,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,485원 | ▲높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 | 736.8 | 7,148,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,529원 | ▲높음 868% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 36.4 | 352,910 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 359원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 35,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 220원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,973원 | ▲높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 20.3 | 197,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,900원 |
합계의 18%
|
431.9 | 4,190,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,000원 | ▼낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 | 92.8 | 900,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,500원 | ▲높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 15.5 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 31,400원 | ▲높음 1027% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 323.6 | 3,140,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 21,519원 |
합계의 9%
|
221.8 | 2,151,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 19,319원 | ▲높음 256% 은평구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 | 199.1 | 1,931,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,200원 | ▼낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 22.7 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,044원 |
합계의 38%
|
938.4 | 9,104,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 63,089원 | ▲높음 377% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 | 650.3 | 6,308,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,647원 | ▲높음 8186% 은평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 212.8 | 2,064,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,225원 | ▲높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 22.9 | 222,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,000원 | 비교 자료 없음 | 30.9 | 300,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▼낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 15.5 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 583원 | ▼낮음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 6.0 | 58,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,814원 |
합계의 2%
|
59.9 | 581,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,814원 | ▼낮음 72% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 | 59.9 | 581,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 237,844원 | 중앙값 2,577원/㎡ ▼낮음 5% | 2,451 | 23,784,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 174,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,759만 25.08
- 2,685만 25.09
- 2,286만 25.10
- 2,285만 25.11
- 2,301만 25.12
- 2,446만 26.01
- 2,494만 26.02
- 2,319만 26.03
- 2,227만 26.04
- 2,227만 26.05
- 2,315만 26.06
- 2,378만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 24,106,680원
- 2026년 7월
- 23,784,420원
세대당 ▼ -3,222원 (-1%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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